Fiscalité
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux investisseurs
- Tout est gratuit pour les investisseurs
Frais facturés au porteur de projet
- Entre 2% et 4% HT du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement. Les services de financement participatif proposés par Lendosphere ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE. Les titres acquis par le biais de la plateforme ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Délai pré-contractuel
Vous disposez d'un délai de réflexion de 4 jours à compter de votre investissement, pendant lequel vous pourrez à tout moment et sans pénalité annuler votre investissement, directement depuis votre espace personnel.Critères de sélection et services de Lendosphere
Lendosphere est agréée Prestataire de Services de Financement Participatif par l'AMF, sous le numéro FP-2023-22. Lendosphere propose d’investir sous forme de prêt ou de prise de participation au capital, dans des entreprises du secteur de la transition énergétique et écologique. Les services proposés par Lendosphere vous permettent de formuler des demandes d’investissement via notre plateforme internet. Pour chaque projet, Lendosphere effectue un niveau minimal de diligence raisonnable et une analyse technique, financière et juridique adaptée en fonction du besoin de financement souhaité par le porteur de projet. Seuls les projets ayant été retenus à l’issue de cette analyse sont présentés en ligne aux investisseurs.
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COLLECTE OUVERTE À TOUS
Ouverture des souscriptions le 17 octobre
Nous attirons votre attention sur les caractéristiques de cette opération, qui présente les particularités suivantes :
- Durée du financement : 8 ans.
Les prêteurs Lendosphere seront remboursés par les revenus issus de la vente d'électricité des centrales solaires du portefeuille financé. Cette structuration indépendante de tout apport extérieur nécessite de porter la durée de l'investissement à 8 ans, pour s'inscrire de façon cohérente dans les capacités de remboursement du portefeuille aux côtés du financement bancaire.
- Emission d'obligations convertibles : afin de sécuriser les investisseurs, le financement proposé est une émission d'obligations convertibles. Ainsi, en cas de survenance d'un cas de conversion (détaillé ci-dessous et dans le contrat obligataire), les obligataires deviendront actionnaires et propriétaires du portefeuille de centrales solaires. Cette structuration assure un alignement d'intérêt fort entre les actionnaires du portefeuille et les obligataires.
À PROPOS DU PORTEFEUILLE FINANCÉ
évitées
A PROPOS DE FRANSOLIS, LE DEVELOPPEUR DES PROJETS DU PORTEFEUILLE
Fondée il y a 15 ans, Fransolis est spécialisée dans la construction de hangars photovoltaïques. Avec 400 centrales photovoltaïques en exploitation ou en construction, Fransolis est devenue une référence en termes de production d’électricité verte, notamment dans les régions Nouvelle-Aquitaine et Centre-Val-de-Loire. La société travaille en étroite collaboration avec les agriculteurs, artisans ou industriels locaux, en s’adaptant à leurs besoins, afin de développer, financer, construire et exploiter des bâtiments à toitures photovoltaïques.
➡️ Le lien capitalistique entre Fransolis et le projet est détaillé plus bas dans cette page
A PROPOS DE ZÉNITH SOLAIRE, LE CONSTRUCTEUR EXPLOITANT DES PROJETS DU PORTEFEUILLE
Zénith Solaire conçoit, réalise et maintient des centrales photovoltaïques de moyennes et grandes puissances sur bâtiments, ombrières de parking et centrales au sol. Depuis sa création en 2015, Zénith Solaire dénombre près de 250 installations réalisées d'une puissance totale de 50 MWc. Pour mener à bien ses activités, la société s’appuie sur 12 profils expérimentés et continue de se développer pour répondre aux enjeux énergétiques et climatiques de notre époque.
➡️ Le lien capitalistique entre Zénith Solaire et le projet est détaillé plus bas dans cette page
J'INVESTIS POUR...
🌞 La construction d'un portefeuille de 55 centrales photovoltaïques en toiture🌞
Cette campagne a pour objectif d'accompagner la construction de 55 centrales sur toitures, installées sur des hangars agricoles répartis dans 6 départements. Avec une puissance cumulée de 11,8 MWc (pour des puissances unitaires comprises entre 81 kWc et 369 kWc), les 55 centrales solaires sur toiture produiront annuellement en cumulé environ 13,5 GWh.
La société Fransolis assure le développement de l'ensemble des projets, tandis que la société Zénith Solaire est en charge de la construction et de la maintenance des centrales photovoltaïques. Le chiffre d'affaires généré par l'ensemble de ces centrales est estimé à 1,5 million d'euros.
❇️ Répartition des centrales solaires par département
La campagne contribue au financement des fonds propres nécessaires à l'investissement global.
Le financement obligataire réalisé via Lendosphere est porté par la société Aquitaine Energy 8, appartenant au fondateur et dirigeant de Fransolis et à celui de Zénith Solaire. La majorité des centrales a déjà obtenu les autorisations d'urbanisme, sécurisé leur tarif d'achat et leur raccordement. Les baux sont en cours de rédaction et de signature. Les travaux de construction ont déjà commencé pour une partie des centrales du portefeuille. À la date du 8 octobre 2024, 54 projets ont sécurisé leur tarif d'achat, 49 ont obtenu leur autorisation d'urbanisme et 44 ont sécurisé leur raccordement.
Les investisseurs seront informés des mises en service des premières centrales solaires, prévues entre janvier et octobre 2025.
BÉNÉFICE ENVIRONNEMENTAL
🌱 D'une puissance totale de 11,83 MWc, les 55 projets photovoltaïques produiront annuellement 13,5 GWh d'énergie verte, soit l'équivalent de la consommation électrique annuelle moyenne de 2 700 foyers. Ces centrales permettront d'éviter tous les ans l'émission d'environ 500 tonnes d'équivalent CO2.
LES MODALITÉS D'INVESTISSEMENT
Cette campagne, ouverte à tous, est dédiée au financement du portefeuille de centrales solaires présenté ci-dessus. Par cette opération, vous prêtez directement à la société Aquitaine Energy 8, détenue à 51 % par UCLA HOLDING SARL, holding personnelle de Charles-Louis d'Utruy, président de la société Fransolis, et à 49 % par MJA HOLDING SAS, holding personnelle de Mouëz Jallali, président de la société Zénith Solaire.
❇️ Organigramme
❇️ Le financement du portefeuille
Ce financement va permettre à Aquitaine Energy 8, qui détient l'intégralité des droits et autorisations relatives à ce portefeuille, de construire les 55 centrales. L’investissement global prévisionnel du portefeuille se porte à environ 16,4 M€. Les fonds nécessaires seront apportés par :
- Un financement bancaire long terme, d’un montant d'environ 14,7 M€, qui sera contractualisé concomitamment au financement participatif
- Des fonds propres apportés par les actionnaires de la société d’un montant d'environ 0,65 M€
- Le financement obligataire proposé sur Lendosphere d’un montant de 1,05 M€
❇️ Modèle économique des projets du portefeuille
L'électricité produite par chacune des centrales du portefeuille sera rachetée pendant les 20 premières années d'exploitation par EDF Obligation d'Achat et d’autres acheteurs obligés comme Sorégies, dans le département de la Vienne (86), ou Séolis, dans le département des Deux-Sèvres (79), entités avec lesquelles des contrats d'achat ont été sécurisés. Le tarif moyen pondéré de vente de l’électricité pour les 54 centrales est de 121,45 €/MWh, et la production annuelle estimée du portefeuille est de 13,5 GWh (scénario P50). La maintenance des centrales sera assurée par le groupe Zénith Solaire (supervision à distance de l'installation, maintenance curative et préventive et nettoyage).
Vous trouverez le business plan complet du porteur de projet dans la fiche d'informations clés sur l'investissement, accessible depuis l'onglet Contrats et Document d'information de la présente page.
❇️ Remboursements
Les obligations apportées via Lendosphere seront intégralement remboursées par les flux d'exploitation issus de la revente de l'électricité pendant la durée du financement.
❇️ Sûreté
Afin de sécuriser les investisseurs, ce financement s'effectue en obligations convertibles. Ainsi, en cas de survenance d'un cas de conversion énoncé à l'article 5.4 du contrat obligataire, l'assemblée générale des porteurs pourra prononcer la conversion des obligations convertibles et détenir la majorité du capital social de la société Aquitaine Energy 8. Les cas de conversion comprennent notamment un défaut de paiement d'une échéance du financement participatif, l'ouverture d'une procédure collective à l'encontre d'Aquitaine Energy 8 ou encore l'exigibilité anticipée d'une des dettes financières de la société.
PROJET LABELLISÉ "FINANCEMENT PARTICIPATIF POUR LA CROISSANCE VERTE"
Lendosphere attribue le label Financement Participatif pour la Croissance Verte à ce projet. Ce label a été créé par le ministère de la Transition Écologique pour les projets relevant de la transition énergétique et écologique financés en tout ou partie par financement participatif. Pour être labellisé, un projet doit respecter les critères définis par le référentiel détaillé dans les pages suivantes :
- Site de Financement Participatif France
- Site du ministère de la Transition Écologique
MESSAGE DU REPRÉSENTANT DE L'ENTREPRISE
Charles-Louis d'Utruy
Président d'Aquitaine Energy 8 et de Fransolis
Avec plus de 300 centrales photovoltaïques déjà en service, FRANSOLIS est devenue une référence en termes de production d’électricité verte dans les régions Nouvelle-Aquitaine et Centre-Val-de-Loire.
Nous sommes ravis d’ouvrir pour la première fois un financement participatif aux habitants de notre région de prédilection. Cela sera pour eux l’occasion de contribuer au développement des Energies vertes au coeur de leur région et de bénéficier d’un rendement sur leur investissement.
